Phú Mỹ là phường ven sông Sài Gòn, có nguồn cung đa dạng với hơn 700 tin rao Facebook. Giá đất nền median 22.9 tr/m², nhà đất median 39.3 tr/m². Với 119 tín hiệu giảm giá và tin nóng, Phú Mỹ đang là khu vực sôi động bậc nhất Thủ Dầu Một.
Người mua dùng bài viết này để lọc đúng phường rồi mới chuyển sang watchlist.
Phú Mỹ có 258 tin đất nền đang bán với giá median 22.9 tr/m², dao động 7-65 tr/m². So với các phường lân cận, Phú Mỹ đắt hơn Hiệp An (~18.5 tr/m²) và Tân An (~16.2 tr/m²) nhưng rẻ hơn Phú Lợi (35.9 tr/m²) và Chánh Nghĩa (39.6 tr/m²). Diện tích phổ biến 80-200 m².
316 tin nhà đất đang bán với giá median 39.3 tr/m² (khoảng 15-65 tr/m²). Giá tổng median 3.55 tỷ. Phú Mỹ có nhiều nhà cấp 4 trên đất rộng và nhà phố mới xây, phù hợp gia đình mua để ở. Khu vực gần sông Sài Gòn thường có giá cao hơn mặt bằng chung.
Trong 716 tin đang hoạt động tại Phú Mỹ, có 119 tín hiệu (tin nóng + giảm giá). Đây là tỷ lệ cao, cho thấy nhiều chủ đang hạ giá để thoát hàng. Người mua có sẵn tiền mặt nên tận dụng cơ hội này, nhưng luôn kiểm tra pháp lý kỹ trước khi giao dịch.
Với hơn 700 tin đang bán và khoảng 30-50 tin mới mỗi tuần, watchlist Phú Mỹ trên Radar BDS sẽ gom đúng tin phù hợp ngân sách của bạn — không cần tự lọc lại mỗi ngày.
Bảng dưới đây so sánh Phú Mỹ với Hiệp An, Tân An và Phú Lợi — những phường cùng khu vực TDM.
| Khu vực | Tổng tin FB | Đất nền (tr/m²) | Nhà đất (tr/m²) | Giá phổ biến | Tín hiệu |
|---|---|---|---|---|---|
| Phú Mỹ | 716 | 22.9 | 39.3 | ||
| Hiệp An | 1.081 | 18.5 | 24.1 | ||
| Tân An | 898 | 16.2 | 22.9 | ||
| Phú Lợi | 256 | 35.9 | — |
Lớn thứ ba TDM sau Hiệp An và Tân An
Cao hơn Hiệp An ~4 tr/m², thấp hơn Phú Lợi ~13 tr/m²
Nhiều chủ đang hạ giá — kiểm tra kỹ pháp lý
Mục tiêu của bài là dẫn bạn đi đúng hướng: bài viết -> dashboard -> watchlist -> Telegram/VIP lead.
Đất nền Phú Mỹ phổ biến 2-4 tỷ. Nhà đất 2.5-5 tỷ. Lọc đúng loại hình trên dashboard.
Phú Mỹ đắt hơn Hiệp An ~4 tr/m² nhưng rẻ hơn Phú Lợi ~13 tr/m². Nếu ngân sách dưới 2 tỷ, nên xem Tân An hoặc Hiệp An trước.
119 tín hiệu giảm giá và tin nóng — dùng bộ lọc MOS và giá giảm trên dashboard để săn deal.
Tạo watchlist Phú Mỹ trên dashboard. Khoảng 30-50 tin mới mỗi tuần — watchlist gom sẵn cho bạn.
Đất nền Phú Mỹ có giá median 22.9 tr/m², dao động 7-65 tr/m². Nhà đất giá median 39.3 tr/m², khoảng 15-65 tr/m² theo dữ liệu từ 716 tin rao Facebook tháng 7/2026.
716 tin rao Facebook còn hoạt động, trong đó 258 tin đất nền và 316 tin nhà đất. Nguồn cung lớn thứ ba TDM sau Hiệp An và Tân An.
Đất nền Phú Mỹ ~22.9 tr/m², Hiệp An ~18.5 tr/m² — chênh khoảng 4 tr/m². Với lô 100m², Phú Mỹ đắt hơn ~400 triệu. Tuy nhiên Phú Mỹ ven sông Sài Gòn, có tiềm năng tăng giá tốt hơn.
Có. 119/716 tin có tín hiệu giảm giá hoặc tin nóng — tỷ lệ ~17%. Đây là cơ hội cho người mua có sẵn tiền mặt, nhưng cần kiểm tra pháp lý kỹ trước khi giao dịch.
Phú Mỹ là phường ven sông Sài Gòn, có hạ tầng phát triển và tiềm năng dài hạn. Giá đất ở mức trung bình khá tại TDM — phù hợp người mua để ở hoặc đầu tư trung hạn. Tuy nhiên, mỗi giao dịch cần kiểm tra quy hoạch và pháp lý thực tế.
Mở dashboard, lọc phường Phú Mỹ, chọn loại hình và ngân sách — bạn sẽ thấy các tin đất nền và nhà đất đang bán.