Đất nền Phú An: giá rao trung vị 7,4 tr/m² từ 184 tin có giá/m²
Đất nền là nhóm lớn nhất trong mẫu Phú An với 192 tin đang theo dõi. Có 184 tin đủ điều kiện tính giá/m², cho mức giá rao trung vị 7,4 tr/m² và tổng giá rao trung vị khoảng 2,30 tỷ.
Khoảng giữa của mẫu nằm khoảng 5,4–10,0 tr/m² theo vùng 25–75%. Vì vậy, một tin thấp hơn 5,4 tr/m² hoặc cao hơn 10,0 tr/m² cần được đọc cùng diện tích, thổ cư, đường vào và vị trí; không nên xem riêng giá/m² là kết luận rẻ hay đắt.
- 192 tin đất nền đang theo dõi
- 184 tin có giá/m² đủ điều kiện
- Giá rao trung vị: 7,4 tr/m²
- Tổng giá rao trung vị: 2,30 tỷ
Nhà đất Phú An: giá rao trung vị 11,7 tr/m² từ 21 tin
Nhà đất Phú An có 21 tin trong cửa sổ 14 ngày và cả 21 tin đều có giá/m² đủ điều kiện tính. Giá rao trung vị là 11,7 tr/m², tổng giá rao trung vị khoảng 1,65 tỷ; vùng 25–75% nằm khoảng 8,8–14,5 tr/m².
Mẫu nhà đất nhỏ hơn nhiều so với đất nền. Người mua nên dùng 11,7 tr/m² làm mốc tham khảo để mở và so tin cùng hiện trạng nhà, không xem đó là mặt bằng chắc chắn cho toàn Phú An.
- 21 tin nhà đất đang theo dõi
- 21 tin có giá/m² đủ điều kiện
- Giá rao trung vị: 11,7 tr/m²
- Tổng giá rao trung vị: 1,65 tỷ
15 dấu hiệu đáng kiểm tra: 6 tin được đánh dấu đáng chú ý, 9 tin có giảm giá
Trong 223 tin Phú An, Radar BDS ghi nhận 15 dấu hiệu đáng kiểm tra: 6 tin được hệ thống đánh dấu đáng chú ý và 9 tin có giảm giá. Hai nhóm không chồng lấp trong lần truy vấn này nên tổng là 15.
Dấu hiệu chỉ giúp xếp thứ tự mở tin. Trước khi liên hệ, người mua vẫn cần đọc mô tả, xem ảnh, kiểm tra giá cập nhật, diện tích, loại đường và giấy tờ. Một tin giảm giá không tự động là tin tốt.
- Dấu hiệu đáng kiểm tra: 15 tin
- Tin được đánh dấu đáng chú ý: 6
- Tin có giảm giá: 9
- Nguồn crawl mới nhất trong mẫu: 12/09/2026
Phú An có nguồn tin dày hơn một số khu Bến Cát trong cùng mẫu
Phú An có 223 dòng tin, nhiều hơn An Điền 109, Tân Định 96, An Tây 73 và Chánh Phú Hòa 49 trong cùng cửa sổ 14 ngày. Đây là lợi thế về số mẫu để lọc, không phải bằng chứng rằng Phú An có 223 bất động sản khác nhau.
Nếu chỉ so đất nền, giá rao trung vị Phú An 7,4 tr/m² cao hơn An Điền 6,3 tr/m² nhưng thấp hơn An Tây 9,6 tr/m² và Tân Định 12,0 tr/m². Với nhà đất, Phú An 11,7 tr/m² thấp hơn An Điền 17,0 tr/m², Tân Định 18,7 tr/m² và Chánh Phú Hòa 13,9 tr/m²; An Tây chưa đủ mẫu có giá/m² để tính mốc so sánh.
- Phú An: 223 dòng tin
- Đất nền Phú An: 7,4 tr/m²
- Nhà đất Phú An: 11,7 tr/m²
- Luôn so cùng loại hình và cùng điều kiện lọc
Cách lọc Phú An trước khi gọi hỏi tin
Bước đầu tiên là mở dashboard với phường Phú An, sau đó chọn một loại hình: đất nền hoặc nhà đất. Tiếp theo, đặt khoảng tổng giá phù hợp ngân sách, xem giá/m² và mở các tin có dấu hiệu để đọc chi tiết. Không nên vừa gộp loại hình vừa so các mức giá khác nhau.
Sau khi có danh sách ngắn, người mua có thể dùng công cụ định giá BĐS để tham khảo thêm, rồi kiểm tra sổ, quy hoạch, đường vào, thổ cư, tranh chấp và hiện trạng thực địa. Radar BDS là bộ lọc dữ liệu ban đầu, không thay thẩm định pháp lý hay định giá chính thức.
- Chọn Phú An trên dashboard
- Tách đất nền và nhà đất
- So giá/m² cùng loại hình và tổng giá cùng ngân sách
- Mở tin có dấu hiệu để kiểm tra trước
- Xác minh pháp lý và thực địa trước khi đặt cọc