Đất nền Tân An: giá trung vị 19,1 tr/m² từ 59 tin có giá/m²
Trong 14 ngày gần nhất, Radar BDS ghi nhận 62 tin đất nền Tân An đang theo dõi. Trong đó 59 tin có giá/m² đủ điều kiện để tính giá trung vị. Mức giá trung vị của đất nền là 19,1 tr/m², với tổng giá trung vị khoảng 1,75 tỷ.
Vùng 25-75% của đất nền Tân An nằm quanh 14,5-19,9 tr/m². Một tin đất nền thấp hơn vùng này cần kiểm tra lại vị trí, đường vào, thổ cư và quy hoạch. Một tin cao hơn vùng này cần có lý do rõ như mặt tiền, vị trí đẹp hoặc pháp lý tốt.
- Đất nền đang theo dõi: 62 tin
- Đất nền có giá/m²: 59 tin
- Giá trung vị đất nền: 19,1 tr/m²
- Tổng giá trung vị đất nền: 1,75 tỷ
Nhà đất Tân An: giá trung vị 19,8 tr/m², tổng giá trung vị 2,19 tỷ
Nhóm nhà đất Tân An có 45 tin đang theo dõi, trong đó 44 tin có giá/m². Giá trung vị nhà đất là 19,8 tr/m² và tổng giá trung vị khoảng 2,19 tỷ. Mức này đang khá sát đất nền theo giá/m², nhưng không nên kết luận nhà đất rẻ hơn hay tốt hơn nếu chưa xem công trình.
Nhà đất phải đọc theo hiện trạng nhà, diện tích xây dựng, hẻm, đường, giấy tờ và khả năng sử dụng ngay. Vì vậy khi so, người mua nên so nhà đất Tân An với các tin nhà đất cùng khu, không dùng bảng đất nền làm chuẩn trực tiếp.
- Nhà đất đang theo dõi: 45 tin
- Nhà đất có giá/m²: 44 tin
- Giá trung vị nhà đất: 19,8 tr/m²
- Tổng giá trung vị nhà đất: 2,19 tỷ
18 dấu hiệu đáng chú ý: nên dùng để lọc, không dùng để quyết định mua
Trong 107 tin Tân An đang theo dõi, Radar BDS ghi nhận 18 dấu hiệu đáng chú ý. Nhóm này gồm 9 tin được quan tâm và 9 tin có giảm giá. Đây là danh sách ưu tiên để mở dashboard kiểm tra, không phải danh sách khuyến nghị mua.
Ví dụ trong dữ liệu gần nhất có một số tin nhà đất Tân An có giảm giá quanh 18,8-23,1 tr/m² và một số tin đất nền quanh 16,6-19,1 tr/m². Những tin này cần xem lại mô tả, vị trí, pháp lý và lịch sử giá trước khi liên hệ.
- Tin Tân An tổng: 107
- Tin hot: 9
- Tin giảm giá: 9
- Dữ liệu mới nhất trong mẫu: 20/07/2026
So Tân An với Định Hòa, Phú Mỹ, Hiệp An và Phú Lợi
Theo cùng cửa sổ 14 ngày, đất nền Tân An 19,1 tr/m² gần Định Hòa 19,9 tr/m² và Phú Mỹ 20,0 tr/m², cao hơn Hiệp An 15,6 tr/m² nhưng thấp hơn Phú Lợi 26,2 tr/m². Đây là cách so hợp lý hơn việc lấy một giá chung cho toàn Thủ Dầu Một.
Với nhà đất, Tân An 19,8 tr/m² gần Định Hòa 18,0 tr/m², thấp hơn Hiệp An 23,9 tr/m², Phú Lợi 37,6 tr/m² và Phú Mỹ 40,6 tr/m². Nếu mục tiêu là nhà ở sẵn, nên mở riêng bộ lọc nhà đất thay vì nhìn bảng đất nền.
- Đất nền Tân An: 19,1 tr/m²
- Đất nền Định Hòa: 19,9 tr/m²
- Nhà đất Tân An: 19,8 tr/m²
- Nhà đất Phú Mỹ: 40,6 tr/m²
Cách dùng dashboard Radar cho Tân An
Cách đọc an toàn là mở dashboard, chọn phường Tân An, sau đó chọn loại hình trước: đất nền hoặc nhà đất. Tiếp theo, so giá/m² của từng tin với giá trung vị cùng loại hình và kiểm tra tổng giá có phù hợp ngân sách không.
Sau bước lọc dữ liệu, người mua vẫn cần xác minh độc lập: sổ, quy hoạch, hẻm/đường, hiện trạng, tranh chấp và chi phí phát sinh. Radar BDS là bộ lọc dữ liệu ban đầu, không thay thẩm định pháp lý, quy hoạch hay cam kết lợi nhuận.
- Chọn phường Tân An trước
- Tách đất nền và nhà đất
- So giá/m² cùng loại hình
- Kiểm tra pháp lý và thực địa trước khi quyết định