Giá đất nền Phú Tân: mức giá ở giữa 23,8 tr/m²
Trong 708 tin tin Facebook đang theo dõi ở Phú Tân, nhóm đất nền có 511 tin; trong đó 383 tin có giá/m² đủ điều kiện tính mức giá ở giữa. Mức giá ở giữa hiện là 23,8 tr/m², với tổng giá ở giữa khoảng 2,9 tỷ.
Khoảng giữa của đất nền Phú Tân nằm quanh 20,8-26,2 tr/m². Vì vậy, một tin dưới vùng này cần kiểm tra lại vị trí, thổ cư, đường tiếp cận và dữ liệu diện tích; một tin cao hơn vùng này cần xem có lợi thế công năng hoặc vị trí rõ ràng hay không.
- Đất nền đang theo dõi: 511 tin
- Đất nền có giá/m²: 383 tin
- Mức giá ở giữa: 23,8 tr/m²
- Tổng giá mức giá ở giữa: 2,9 tỷ
Nhà đất Phú Tân: mức giá ở giữa 34,8 tr/m², không nên so chung với đất nền
Nhà đất Phú Tân có 98 tin đang theo dõi, trong đó 67 tin có giá/m² đủ điều kiện thống kê. Mức giá ở giữa nhà đất là 34,8 tr/m² và tổng giá ở giữa khoảng 4,0 tỷ.
Mức này cao hơn đất nền vì đã bao gồm công trình, công năng sử dụng và vị trí cụ thể. Khi lọc nhà để ở, nên so nhà đất với nhà đất; không dùng giá đất nền làm chuẩn trực tiếp.
- Nhà đất đang theo dõi: 98 tin
- Nhà đất có giá/m²: 67 tin
- Mức giá ở giữa: 34,8 tr/m²
- Tổng giá mức giá ở giữa: 4,0 tỷ
321 dấu hiệu đáng chú ý cho thấy Phú Tân nên được theo dõi riêng
Radar BDS ghi nhận 321 dấu hiệu được quan tâm hoặc có giảm giá tại Phú Tân, gồm 314 tin hot và 10 tin giảm giá. Số dấu hiệu đáng chú ý này không phải khuyến nghị mua, mà là danh sách ưu tiên để người mua kiểm tra tiếp.
Cách dùng an toàn là mở dashboard, lọc Phú Tân theo loại hình, ngân sách và ngưỡng giá/m². Sau đó mới xem mô tả, nguồn tin, pháp lý, quy hoạch và hiện trạng trước khi quyết định đi xem.
- Dấu hiệu đáng chú ý tổng: 321
- Tin hot: 314
- Tin giảm giá: 10
- Dữ liệu mới nhất trong nhóm tin đang theo dõi: 19/07/2026
So Phú Tân với Phú Mỹ, Định Hòa, Hiệp An và Phú Lợi
Đất nền Phú Tân 23,8 tr/m² đang gần Phú Mỹ 22,3 tr/m², cao hơn Định Hòa 15,2 tr/m² và Hiệp An 15,9 tr/m², nhưng thấp hơn Phú Lợi 30,9 tr/m². Với nhà đất, Phú Tân 34,8 tr/m² thấp hơn Phú Mỹ 39,5 tr/m² và Phú Lợi 40,2 tr/m², nhưng cao hơn Hiệp An 21,1 tr/m².
Điểm quan trọng là Phú Tân có tỷ lệ dấu hiệu đáng chú ý rất cao so với tổng tin đang theo dõi. Người mua nên xem đây là phường cần theo dõi riêng, không chỉ là một dòng trong bảng giá Thủ Dầu Một.
- Phú Tân đất nền: 23,8 tr/m²
- Phú Mỹ đất nền: 22,3 tr/m²
- Định Hòa đất nền: 15,2 tr/m²
- Phú Lợi đất nền: 30,9 tr/m²
Cách lọc tin Phú Tân trước khi gọi môi giới hoặc chủ đất
Bước đầu tiên là chọn đúng loại tài sản: đất nền, nhà đất hay nhóm khác. Bước thứ hai là kiểm tra giá/m² so với vùng mức giá ở giữa của cùng loại tài sản, không so toàn phường bằng một con số duy nhất.
Sau khi có danh sách ngắn, cần kiểm tra nguồn đăng, lịch sử giá, mô tả pháp lý, quy hoạch và vị trí thực tế. Radar BDS giúp rút ngắn danh sách cần xem, không thay thế thẩm định độc lập.
- Lọc phường Phú Tân
- Chọn loại hình trước
- So giá/m² cùng nhóm
- Ưu tiên tin có dữ kiện rõ
- Kiểm tra pháp lý và thực địa