Chỉ dùng phạm vi đủ dày dữ liệu
Báo cáo tập trung 13 phường Thủ Dầu Một — nhóm có dữ liệu đủ dày để so giá.
Báo cáo thị trường — Tháng 07/2026
Báo cáo thị trường BĐS Bình Dương Tháng 07/2026
Báo cáo Tháng 07/2026 tập trung 13 phường Thủ Dầu Một. 590 tin rao, giá đất nền 19.4 tr/m², 94 tín hiệu.
13 phường Thủ Dầu Một
590 tin rao
Giá/m² trung vị 19.4 tr/m²
Hơn 1.000 nhà đầu tư tin dùng Radar BDS
Đọc theo phường thay vì đọc cả thành phố
Chênh lệch giá/m² giữa các phường TDM khá lớn. Lọc theo ward trước khi kết luận.
Dùng số liệu để mở dashboard đúng chỗ
Mở dashboard để lọc chi tiết theo từng phường và loại hình.
Cập nhật Tháng 07/2026
Nhận định từ dữ liệu Radar
Nguồn: Facebook listings tại 13 phường TDM, đã lọc blacklist, hidden, outlier.
Số tin rao theo phường
Giá/m² trung vị theo phường (tr/m²)
facebook listings tại TDM
đất nền (phân khúc chính)
8.2 tr/m²
hot + giảm giá toàn TDM
| Khu vực | Số tin mới | Giá/m² trung vị | Khu giảm giá | Khu nhiều tín hiệu |
|---|---|---|---|---|
| Hiệp An | 104 | 15.7 | 1 | 6 |
| Định Hòa | 99 | 12.3 | 3 | 24 |
| TB Hiệp | 81 | 13.8 | 1 | 7 |
| Tân An | 73 | 19.5 | 4 | 6 |
| Phú Mỹ | 47 | 25.0 | 2 | 7 |
| Phú Hòa | 44 | 29.7 | 2 | 4 |
| Hiệp Thành | 32 | 22.5 | 0 | 6 |
| Chánh Nghĩa | 30 | 25.8 | 1 | 5 |
| Phú Lợi | 27 | 33.4 | 4 | 9 |
| Phú Tân | 22 | 24.0 | 2 | 8 |
| Chánh Mỹ | 18 | 24.3 | 2 | 3 |
| Phú Cường | 7 | 8.2 | 0 | 3 |
| Hòa Phú | 6 | 21.8 | 1 | 6 |
Phường rẻ nhất: Phú Cường (8.2 tr/m²)
Trong 13 phường TDM, Phú Cường giá thấp nhất 8.2 tr/m². Phú Lợi đắt nhất 33.4 tr/m².
Nhiều tín hiệu nhất: Định Hòa
Định Hòa dẫn đầu với 24 tín hiệu.
Nhiều giảm giá: Tân An
Tân An có 4 tin giảm giá.
Phương pháp đọc dữ liệu
- Dữ liệu từ Facebook tại 13 phường TDM trong Tháng 07/2026.
- Giá/m² trung vị = PERCENTILE_CONT(0.5).
- Đã loại sold, blacklist, hidden, outlier.
- Tín hiệu = is_hot=1 hoặc price_dropped=1.
- Radar BDS là bộ lọc dữ liệu, không thay thẩm định pháp lý.
SEO địa phương
13 phường Thủ Dầu Một
Theo dõi thêm các phường và khu vực có dữ liệu liên quan để so giá đúng mặt bằng hơn.
Hiệp An
104 tin rao, giá đất nền 15.7 tr/m²
Định Hòa
99 tin rao, giá đất nền 12.3 tr/m²
TB Hiệp
81 tin rao, giá đất nền 13.8 tr/m²
Tân An
73 tin rao, giá đất nền 19.5 tr/m²
Phú Mỹ
47 tin rao, giá đất nền 25.0 tr/m²
Phú Hòa
44 tin rao, giá đất nền 29.7 tr/m²
Hiệp Thành
32 tin rao, giá đất nền 22.5 tr/m²
Chánh Nghĩa
30 tin rao, giá đất nền 25.8 tr/m²
Phú Lợi
27 tin rao, giá đất nền 33.4 tr/m²
Phú Tân
22 tin rao, giá đất nền 24.0 tr/m²
Chánh Mỹ
18 tin rao, giá đất nền 24.3 tr/m²
Phú Cường
7 tin rao, giá đất nền 8.2 tr/m²
Hòa Phú
6 tin rao, giá đất nền 21.8 tr/m²
Giải đáp nhanh
So sánh tất cả phường TDM — mở dashboard
Mở dashboard Radar BDS để lọc tin theo từng phường, loại hình và ngân sách.