Chỉ dùng dữ liệu Hiệp An — không so chéo phường
Báo cáo này chỉ tập trung phường Hiệp An. Để so sánh với các phường khác, xem báo cáo tổng quan Thủ Dầu Một.
Báo cáo thị trường — Tháng 07/2026
Báo cáo thị trường phường Hiệp An, Thủ Dầu Một Tháng 07/2026
Báo cáo chi tiết thị trường BĐS phường Hiệp An, nguồn cung số 1 Thủ Dầu Một. Số liệu thực từ 104 tin rao Facebook trong tháng.
Đất nền: 15.7 tr/m² (54 tin)
Nhà đất: 21.1 tr/m² (48 tin)
6 tín hiệu đáng chú ý
Hơn 1.000 nhà đầu tư tin dùng Radar BDS
Đọc theo loại hình để không so sai
Đất nền và nhà đất có giá/m² chênh lệch lớn. Bảng bên dưới tách riêng từng loại.
Dùng số liệu để mở dashboard đúng chỗ
Sau khi đọc báo cáo, mở dashboard để lọc tin cụ thể theo ngân sách và loại hình.
Cập nhật Tháng 07/2026
Nhận định từ dữ liệu Radar
Nguồn: tin rao Facebook tại Hiệp An (104 tin). Đã lọc blacklist, hidden, outlier.
Phân bố loại hình
Giá/m² theo loại hình (tr/m²)
tin rao Facebook tại Hiệp An
đất nền (phân khúc chính)
đất nền
hot + giảm giá trong tháng
| Khu vực | Số tin mới | Giá/m² trung vị | Khu giảm giá | Khu nhiều tín hiệu |
|---|---|---|---|---|
| Đất nền | 54 tin | 15.7 tr/m² | 4 tín hiệu | 4 tín hiệu |
| Nhà đất | 48 tin | 21.1 tr/m² | 2 tín hiệu | 2 tín hiệu |
Giá đất nền giảm 1.9% so với tháng trước
Đất nền Hiệp An Tháng 07/2026 có giá trung vị 15.7 tr/m², giảm 0.3 tr/m² (🔻 1.9%) so với tháng trước (16.0 tr/m²).
Nguồn cung giảm 83.9%
Nguồn cung Hiệp An tháng này giảm 542 tin (83.9%), thị trường chậm lại hoặc tin đã bán.
6 tín hiệu đáng chú ý — cơ hội cho người mua
Có 6 tín hiệu (hot + giảm giá) tại Hiệp An tháng này. 5 tin nóng, 1 tin giảm giá. Dùng dashboard để lọc theo MOS và watchlist.
Phương pháp đọc dữ liệu
- Dữ liệu từ tin rao Facebook tại Hiệp An trong Tháng 07/2026.
- Giá/m² trung vị = PERCENTILE_CONT(0.5).
- Đã loại sold, blacklist, hidden, outlier.
- Tín hiệu = is_hot=1 hoặc price_dropped=1.
- Radar BDS là bộ lọc dữ liệu, không thay thẩm định pháp lý.
Giải đáp nhanh
Xem danh sách tin rao Hiệp An trên dashboard
Mở dashboard Radar BDS để lọc tin rao Hiệp An theo loại hình, ngân sách và khu vực cụ thể.