Chỉ dùng dữ liệu Tân An — không so chéo phường
Báo cáo này chỉ tập trung phường Tân An. Để so sánh với các phường khác, xem báo cáo tổng quan Thủ Dầu Một.
Báo cáo thị trường — Tháng 07/2026
Báo cáo thị trường phường Tân An, Thủ Dầu Một Tháng 07/2026
Báo cáo chi tiết thị trường BĐS phường Tân An, phường giá rẻ nhất Thủ Dầu Một. Số liệu thực từ 73 tin rao Facebook trong tháng.
Đất nền: 19.5 tr/m² (43 tin)
Nhà đất: 22.8 tr/m² (21 tin)
Nhà trọ: 6.4 tr/m² (2 tin)
6 tín hiệu đáng chú ý
Hơn 1.000 nhà đầu tư tin dùng Radar BDS
Đọc theo loại hình để không so sai
Đất nền và nhà đất có giá/m² chênh lệch lớn. Bảng bên dưới tách riêng từng loại.
Dùng số liệu để mở dashboard đúng chỗ
Sau khi đọc báo cáo, mở dashboard để lọc tin cụ thể theo ngân sách và loại hình.
Cập nhật Tháng 07/2026
Nhận định từ dữ liệu Radar
Nguồn: tin rao Facebook tại Tân An (73 tin). Đã lọc blacklist, hidden, outlier.
Phân bố loại hình
Giá/m² theo loại hình (tr/m²)
tin rao Facebook tại Tân An
đất nền (phân khúc chính)
đất nền
hot + giảm giá trong tháng
| Khu vực | Số tin mới | Giá/m² trung vị | Khu giảm giá | Khu nhiều tín hiệu |
|---|---|---|---|---|
| Đất nền | 43 tin | 19.5 tr/m² | 2 tín hiệu | 2 tín hiệu |
| Nhà đất | 21 tin | 22.8 tr/m² | 3 tín hiệu | 3 tín hiệu |
| Nhà trọ | 2 tin | 6.4 tr/m² | 1 tín hiệu | 1 tín hiệu |
| Kho xưởng | 1 tin | 17.5 tr/m² | 0 tín hiệu | 0 tín hiệu |
Giá đất nền tăng 15.4% so với tháng trước
Đất nền Tân An Tháng 07/2026 có giá trung vị 19.5 tr/m², tăng 2.6 tr/m² (🔺 15.4%) so với tháng trước (16.9 tr/m²).
Nguồn cung giảm 84.8%
Nguồn cung Tân An tháng này giảm 408 tin (84.8%), thị trường chậm lại hoặc tin đã bán.
6 tín hiệu đáng chú ý — cơ hội cho người mua
Có 6 tín hiệu (hot + giảm giá) tại Tân An tháng này. 2 tin nóng, 4 tin giảm giá. Dùng dashboard để lọc theo MOS và watchlist.
Phương pháp đọc dữ liệu
- Dữ liệu từ tin rao Facebook tại Tân An trong Tháng 07/2026.
- Giá/m² trung vị = PERCENTILE_CONT(0.5).
- Đã loại sold, blacklist, hidden, outlier.
- Tín hiệu = is_hot=1 hoặc price_dropped=1.
- Radar BDS là bộ lọc dữ liệu, không thay thẩm định pháp lý.
Giải đáp nhanh
Xem danh sách tin rao Tân An trên dashboard
Mở dashboard Radar BDS để lọc tin rao Tân An theo loại hình, ngân sách và khu vực cụ thể.