Chỉ dùng dữ liệu Chánh Nghĩa — không so chéo phường
Báo cáo này chỉ tập trung phường Chánh Nghĩa. Để so sánh với các phường khác, xem báo cáo tổng quan Thủ Dầu Một.
Báo cáo thị trường — Tháng 07/2026
Báo cáo thị trường phường Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một Tháng 07/2026
Báo cáo chi tiết thị trường BĐS phường Chánh Nghĩa, phường Chánh Nghĩa. Số liệu thực từ 30 tin rao Facebook trong tháng.
Đất nền: 25.8 tr/m² (11 tin)
Nhà đất: 48.9 tr/m² (7 tin)
Nhà trọ: 22.6 tr/m² (1 tin)
5 tín hiệu đáng chú ý
Hơn 1.000 nhà đầu tư tin dùng Radar BDS
Đọc theo loại hình để không so sai
Đất nền và nhà đất có giá/m² chênh lệch lớn. Bảng bên dưới tách riêng từng loại.
Dùng số liệu để mở dashboard đúng chỗ
Sau khi đọc báo cáo, mở dashboard để lọc tin cụ thể theo ngân sách và loại hình.
Cập nhật Tháng 07/2026
Nhận định từ dữ liệu Radar
Nguồn: tin rao Facebook tại Chánh Nghĩa (30 tin). Đã lọc blacklist, hidden, outlier.
Phân bố loại hình
Giá/m² theo loại hình (tr/m²)
tin rao Facebook tại Chánh Nghĩa
đất nền (phân khúc chính)
đất nền
hot + giảm giá trong tháng
| Khu vực | Số tin mới | Giá/m² trung vị | Khu giảm giá | Khu nhiều tín hiệu |
|---|---|---|---|---|
| Đất nền | 11 tin | 25.8 tr/m² | 4 tín hiệu | 4 tín hiệu |
| Nhà đất | 7 tin | 48.9 tr/m² | 1 tín hiệu | 1 tín hiệu |
| Nhà trọ | 1 tin | 22.6 tr/m² | 0 tín hiệu | 0 tín hiệu |
Giá đất nền giảm 18.9% so với tháng trước
Đất nền Chánh Nghĩa Tháng 07/2026 có giá trung vị 25.8 tr/m², giảm 6.0 tr/m² (🔻 18.9%) so với tháng trước (31.8 tr/m²).
Nguồn cung giảm 86.1%
Nguồn cung Chánh Nghĩa tháng này giảm 186 tin (86.1%), thị trường chậm lại hoặc tin đã bán.
5 tín hiệu đáng chú ý — cơ hội cho người mua
Có 5 tín hiệu (hot + giảm giá) tại Chánh Nghĩa tháng này. 5 tin nóng, 1 tin giảm giá. Dùng dashboard để lọc theo MOS và watchlist.
Phương pháp đọc dữ liệu
- Dữ liệu từ tin rao Facebook tại Chánh Nghĩa trong Tháng 07/2026.
- Giá/m² trung vị = PERCENTILE_CONT(0.5).
- Đã loại sold, blacklist, hidden, outlier.
- Tín hiệu = is_hot=1 hoặc price_dropped=1.
- Radar BDS là bộ lọc dữ liệu, không thay thẩm định pháp lý.
Giải đáp nhanh
Xem danh sách tin rao Chánh Nghĩa trên dashboard
Mở dashboard Radar BDS để lọc tin rao Chánh Nghĩa theo loại hình, ngân sách và khu vực cụ thể.