Đất nền Hiệp Thành: giá trung vị 24,2 tr/m² từ 20 tin có giá/m²
Trong 96 tin Hiệp Thành đang theo dõi, nhóm đất nền có 32 tin; trong đó 20 tin có giá/m² đủ điều kiện tính giá trung vị. Mức giá trung vị hiện là 24,2 tr/m², với tổng giá trung vị khoảng 3,48 tỷ.
Khi thấy tin thấp hơn mặt bằng này, người mua nên kiểm tra lại vị trí, thổ cư, diện tích, hẻm/đường và quy hoạch. Tin cao hơn mặt bằng này cần có lý do rõ như mặt tiền, vị trí thuận tiện hoặc pháp lý tốt.
- Đất nền đang theo dõi: 32 tin
- Đất nền có giá/m²: 20 tin
- Giá trung vị: 24,2 tr/m²
- Tổng giá trung vị: 3,48 tỷ
Nhà đất Hiệp Thành: giá trung vị 37,2 tr/m², không nên so chung với đất nền
Nhà đất Hiệp Thành có 59 tin đang theo dõi, trong đó 35 tin có giá/m² đủ điều kiện thống kê. Giá trung vị nhà đất là 37,2 tr/m² và tổng giá trung vị khoảng 3,58 tỷ.
Mức này cao hơn đất nền vì đã bao gồm công trình, công năng sử dụng và hiện trạng nhà. Nếu mục tiêu là mua để ở, nên so nhà đất với nhà đất cùng khu vực thay vì lấy giá đất nền làm chuẩn trực tiếp.
- Nhà đất đang theo dõi: 59 tin
- Nhà đất có giá/m²: 35 tin
- Giá trung vị: 37,2 tr/m²
- Tổng giá trung vị: 3,58 tỷ
15 dấu hiệu đáng kiểm tra cho thấy Hiệp Thành nên được theo dõi riêng
Radar BDS ghi nhận 15 dấu hiệu đáng kiểm tra tại Hiệp Thành trong mẫu 14 ngày, gồm 13 tin hot và 4 tin có giảm giá. Đây là nhóm nên mở dashboard để kiểm tra sâu hơn, không phải danh sách khuyến nghị mua.
Cách dùng an toàn là lọc Hiệp Thành theo loại hình, ngân sách và giá/m², sau đó đọc mô tả, ảnh, nguồn tin và lịch sử giá trước khi gọi môi giới hoặc đi xem thực địa.
- Dấu hiệu đáng kiểm tra: 15
- Tin hot: 13
- Tin giảm giá: 4
- Dữ liệu mới nhất trong mẫu: 25/07/2026
So Hiệp Thành với các phường lân cận
Đất nền Hiệp Thành đang ở 24,2 tr/m²; nhà đất Hiệp Thành đang ở 37,2 tr/m². Khi đặt cạnh các phường lân cận, nên so theo đúng loại hình để tránh đọc sai mặt bằng giá.
Số dấu hiệu tại Hiệp Thành là 15. Người mua nên dùng con số này để ưu tiên kiểm tra, không dùng để kết luận rằng phường này chắc chắn rẻ hay nên mua.
- Đất nền Hiệp Thành: 24,2 tr/m²
- Nhà đất Hiệp Thành: 37,2 tr/m²
- Dấu hiệu Hiệp Thành: 15
- So riêng từng loại hình trước khi quyết định
Cách dùng dashboard Radar cho Hiệp Thành
Cách đọc an toàn là mở dashboard, chọn phường Hiệp Thành, sau đó chọn loại hình trước: đất nền hoặc nhà đất. Tiếp theo, so giá/m² của từng tin với giá trung vị cùng loại hình và kiểm tra tổng giá có phù hợp ngân sách không.
Sau bước lọc dữ liệu, người mua vẫn cần xác minh độc lập: sổ, quy hoạch, hẻm/đường, hiện trạng, tranh chấp và chi phí phát sinh. Radar BDS là bộ lọc ban đầu, không thay thẩm định pháp lý hoặc định giá chính thức.
- Chọn phường Hiệp Thành trước
- Tách đất nền và nhà đất
- So giá/m² cùng loại hình
- Ưu tiên kiểm tra tin có giảm giá hoặc được quan tâm
- Xác minh pháp lý và thực địa trước khi đặt cọc